Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Nittel, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Nittel kommen bzw. sich nicht in Nittel auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Nittel - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Nittel liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und zählt rund 2.000 Einwohner. Die idyllische Lage am Moselufer und die Nähe zur luxemburgischen Grenze machen Nittel zu einem attraktiven Ort für Natur- und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Freizeit
Nittel ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und einer Grundschule. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren entlang der Mosel sowie Weinproben in den umliegenden Weinbergen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Immobilienmarkt in Nittel
Der Immobilienmarkt in Nittel ist vergleichsweise ruhig und bietet vor allem Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien. Die Preise für Eigentum liegen bei etwa 2.500 – 3.500 €/m², während Mietpreise zwischen 6 und 8 €/m² liegen. Die Region zieht vor allem Menschen an, die eine naturnahe Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.Ihre Bausachverständigen in Nittel
Von der Immobilienbewertung über die Baubegleitung bis zu Gutachten für Schadensanalysen – wir bieten Ihnen fachkundige Beratung und unterstützen Sie bei Ihrem Projekt.Warum Bauexperts Nittel?
- Expertenkenntnis für die Region Mosel
- Präzise und verständliche Gutachten
- Unterstützung bei Kauf, Neubau und Sanierung
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Ayl
- Beurig (Saarburg)
- Konz
- Mannebach
- Nittel
- Ockfen
- Perl
- Saarburg
- Schoden
- Serrig
- Taben-Rodt
- Tawern
- Temmels
- Trimport
- Wasserliesch
- Wellen
- Wiltingen
- Wincheringen
Einfach unverbindlich anfragen!
